Criado por FindLaw equipe jurídica escritores e editores| Última atualização novembro 07, 2019
Última atualização 11/7/2019
os hóspedes do Hotel e aluguel de propriedade de inquilinos são tratados de maneira muito diferente sob a lei. A lei confere aos inquilinos muitos direitos que normalmente não são concedidos aos hóspedes do hotel, em parte porque a estadia de um hóspede em um hotel é geralmente muito mais curto do que a estadia de um inquilino em um aluguel.Ou seja, a menos que esteja a falar de um hotel de estadia prolongada. Os hóspedes de hotéis de longa duração, também conhecidos como hotéis residenciais, podem ficar por semanas, meses ou até mesmo anos. Isto pode ser tão longo, se não mais longo, do que o arrendamento de um inquilino.
os hotéis de estadia prolongada são frequentemente utilizados por pessoas num local de trabalho durante um período prolongado, famílias em transição e que necessitam de um lugar para ficar, ou qualquer outra pessoa que precise de alojamento temporário. Algumas pessoas simplesmente optam por viver em hotéis de estadia prolongada por causa da conveniência de ter um serviço de limpeza diária ou um curto trajecto para o trabalho.
para acomodar essas necessidades e mais, há milhares de propriedades de hotel de estadia prolongada em todo o país. Mas uma coisa que muitas pessoas não percebem quando eles check-in em hotéis residenciais é que eles podem não ter os mesmos direitos que “ocupantes transitórios” que eles teriam se alugando uma propriedade como um inquilino.
Quando Os Hóspedes Do Hotel Têm Direitos De Inquilino?
quando os hóspedes do hotel ficam tempo suficiente, podem obter direitos de arrendamento. Um dos principais direitos do inquilino que poderia aplicar aos hóspedes do hotel é o direito a um procedimento formal de despejo se o proprietário da propriedade deseja remover o hóspede da propriedade.
a lei do estado define quando um hóspede do hotel se torna reconhecido como inquilino nos termos da lei. As leis de muitos estados sobre esta questão são vagas, mas o principal fator determinante é a duração da permanência contínua.
por exemplo, na Califórnia, um hóspede do hotel torna-se automaticamente um inquilino depois de ficar em um hotel por mais de 30 dias consecutivos. No entanto, em Nova Iorque e em muitos outros estados, um hóspede do hotel não se torna inquilino depois de 30 dias, se for evidente que eles têm outra residência e sua estadia não se destinava a ser permanente.
o que fazer se um proprietário do Hotel lhe pedir para sair
se tiver residido num hotel durante um período prolongado e a direcção pedir-lhe para sair sem aviso prévio, conforme exigido pelas leis de arrendamento do seu estado, é possível que tenha direitos de inquilino que estão a ser violados. Um advogado local proprietário-inquilino pode dar-lhe conselhos sobre as medidas a tomar para proteger os seus interesses.