Decidere di mettere in vendita la tua casa può essere una decisione snervante.
E ‘ facile iniziare a preoccuparsi che la vostra casa potrebbe non attirare un sacco di interesse e che sarà semplicemente sedersi sul mercato per mesi e mesi, mentre si mette il resto della tua vita in attesa.
Ecco perché è del tutto naturale chiedersi quanto tempo ci vuole per vendere una casa.
5 Fattori che influenzano il tempo necessario per vendere una casa
Secondo Zillow, ci vogliono in media 68 giorni per vendere una casa.
Tuttavia, questo non è necessariamente un buon obiettivo per mirare quando si vende la vostra casa.
In effetti, puoi facilmente vendere la tua casa molto più velocemente se capisci quali sono i cinque fattori più importanti.
Prezzo richiesto
Non sorprendentemente, quanto stai chiedendo per la vostra casa giocherà un ruolo importante in quanto velocemente si vende. Chiedere troppo e sarete fortunati a vendere entro 68 giorni. Prezzo molto al di sotto del valore di mercato della vostra casa e si potrebbe vendere entro una settimana.
Ecco perché una corretta valutazione della vostra casa è così importante. Mentre strumenti come Zillow Zestimate spesso può dare una figura ballpark, quando si è sul serio la vendita, si” vuole ottenere una valutazione casa professionale da un agente immobiliare che può aiutare a prendere una decisione informata su un prezzo realistico e competitivo per la vostra casa.
In generale, più a lungo la tua casa rimane sul mercato, peggio sembra ai potenziali acquirenti e più dovrai abbassare il prezzo per generare interesse. Meglio chiedere un po ‘ meno di quello che pensi che valga la pena e lasciare che gli acquirenti interessati offrano l’uno contro l’altro per riportare il prezzo e vendere rapidamente la tua casa.
La condizione della vostra casa
Uno dei motivi principali è così difficile dire con precisione quanto tempo ci vuole per vendere una casa è perché la condizione di una casa fa la differenza.
Questo non vuol dire che non puoi vendere la tua casa “così com’è”, è solo che devi quindi valutarla in modo appropriato. Se ha bisogno di un nuovo impianto idraulico, ma lo stai valutando in linea con il valore di mercato di case comparabili senza gli stessi problemi, probabilmente ci vorranno molto più di 68 giorni per trovare un acquirente.
Ancora, anche se la vostra casa è in ottime condizioni, c’è molto che si può fare per farlo sembrare ancora meglio quando i potenziali acquirenti vengono a visitare:
- Trattare la messa in scena come una seria priorità – Una buona messa in scena è essenziale. È come ridurre al minimo qualsiasi dei punti deboli della vostra casa, mentre attirare l’attenzione su ciò che lo rende una proprietà così seducente. Questo è un altro motivo vale la pena assumere un agente immobiliare esperto che ha gestito questo passo essenziale innumerevoli volte prima.
- Non renderlo personale-Uno dei consigli più comuni quando si tratta di messa in scena è quello di spersonalizzare la vostra casa: rimuovere eventuali fotografie, cimeli, o altri oggetti che potrebbero ricordare un potenziale acquirente qualcun altro già vive lì. Rendere più facile per loro di immaginare ciò che la casa potrebbe apparire come dopo che hanno comprato.
- Usa un’unità di archiviazione per eliminare il disordine: l’ultima cosa che vuoi è che la tua casa appaia ingombra. Se non altro, si dovrebbe sbagliare sul lato del minimalismo. Anche se avete un sacco di spazio di archiviazione nella vostra casa, se tutto sembra pieno, la vostra casa apparirà come se in realtà manca questa caratteristica interessante. Investi in un’unità di archiviazione mentre allestisci la tua casa, così i potenziali acquirenti vedono quanto spazio avranno per le loro cose.
- Correggi ciò che puoi – Mentre potresti non avere il budget per sostituire tutti gli impianti idraulici della tua casa, potrebbero esserci altre correzioni minori che potresti coprire prima di elencare la tua casa. Prenditi cura di quanto puoi ragionevolmente, e dovresti essere in grado di attirare più interesse nella tua casa.
Posizione, Posizione, Posizione
Ovviamente, non c’è molto che puoi fare sull’indirizzo della tua casa, ma tutti sanno quanto la posizione sia importante quando stai cercando di vendere.
Così, mentre non è possibile modificare dove si trova la vostra casa, ancora una volta, è possibile ricercare i prezzi delle case comparabili nella zona ed elencare il vostro per un importo simile.
L’attuale mercato immobiliare
Considera anche i mercati immobiliari nazionali e locali.
Quando è il mercato di un venditore, puoi aspettarti di chiedere un po ‘ di più e vedere ancora la tua casa attirare rapidamente gli acquirenti.
Questo non vuol dire mercato di un acquirente significa che è necessario prendere una perdita, però. Devi solo prezzo la vostra casa di conseguenza e mettere più tempo in mostra le sue migliori qualità attraverso la messa in scena deliberata.
Oltre a guardare ciò che case simili hanno venduto per, ricerca quanto tempo ci sono voluti loro di vendere, pure. Quella media sarà molto più utile come un barometro significativo è possibile utilizzare per gestire le vostre aspettative e anche regolare il prezzo col passare del tempo.
La stagione
Infine, quando metti la tua casa in vendita può anche avere un impatto sul tempo necessario per vendere.
Questo è un altro fattore che sarà specifico per la vostra zona, però.
Per la maggior parte, le persone vogliono muoversi durante l’estate. È più facile per i genitori che altrimenti potrebbero dover portare i loro figli fuori da una scuola e metterli in un’altra. E ‘ anche più facile per chi vive in una zona che vede la neve durante l’inverno.
Tuttavia, il tuo mercato locale potrebbe essere diverso, quindi prenditi un momento per esaminare quando le persone hanno maggiori probabilità di acquistare e sarai in grado di ridurre il numero di giorni che la tua casa trascorre sul mercato.
Accelerare le cose lavorando con un agente immobiliare esperto
Come si può vedere, avete opzioni per garantire la vostra casa non sedersi intorno e raccogliere la polvere. Anche se quanto tempo ci vuole per vendere una casa differisce dal mercato, è possibile adottare alcune misure per aiutare il vostro vendere più velocemente di quanto la maggior parte.
Uno dei modi migliori per farlo è semplicemente lavorando con un agente immobiliare esperto. A SimpleShowing, ci piacerebbe connetterti con uno e risparmiare migliaia di dollari con la nostra quota di quotazione dell ‘ 1%.
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