Lo scopo di questa pagina è quello di fornire professionisti del settore appartamento con una panoramica dei problemi che interessano il nostro settore per quanto riguarda la pandemia di COVID-19. La pagina è destinata esclusivamente a scopo informativo e non costituisce, e non deve essere interpretata come, consulenza legale. Questa risorsa non ha lo scopo di fornire uno standard obbligatorio di cura per l’industria.
Affiliati statali e locali
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Informazioni legali e normative dello Stato
Ti consigliamo vivamente di contattare un avvocato locale prima di decidere di avviare un’azione di sfratto contro un residente nell’ambiente attuale in quanto potrebbero essere applicate leggi federali, statali e provinciali o restrizioni sul processo giudiziario. Questo include: emissione di un avviso di sgombero, avvio di qualsiasi azione sfratto legati, o valutare le tasse o sanzioni sui residenti per il mancato pagamento di affitto o altre violazioni di locazione. In aggiunta a quanto riportato di seguito, è possibile accedere alle informazioni statutarie di NAA sulle tasse in ritardo, le leggi di sfratto e altre questioni politiche.
Ordine di riapertura
Il governatore Kelly ha raccomandato che le contee rimangano nella fase 3, concedendo alle contee l’autorità di mantenere le precedenti restrizioni basate sui dati sanitari.
Mandato Maschera facciale
Il governatore Kelly ha ordinato che tutte le aziende e le organizzazioni richiedano ai dipendenti e ai clienti di indossare maschere facciali negli edifici commerciali. L’ordine rimarrà in vigore fino alla scadenza dello Stato di Emergenza Disastro.
Stato di emergenza
Il governatore Laura Kelly ha dichiarato lo stato di emergenza il 12 marzo 2020.
Sfratto
Stato: COVID-19 Casi di sfratto di disagio sospesi
Ordine esecutivo 20-64
- Azione: Estende EO 20-61, tra gli altri fino a gennaio 26, 2021
Ordine esecutivo 20-61
- Azione: Il 31 agosto 2020, il governatore Laura Kelly ha firmato un ordine esecutivo che implementa una nuova moratoria di sfratto fino al 15 settembre 2020.
- Ambito di applicazione: Vieta gli sfratti quando tutte le inadempienze o le violazioni del contratto di noleggio sono sostanzialmente causate da un disagio finanziario derivante dalla pandemia di COVID-19. L’ordinanza non vieta la prosecuzione di qualsiasi procedimento giudiziario di preclusione o di sfratto giudiziario intentato prima della data di efficacia dell’ordinanza.
- COVID-19 relativo requisito di impatto: Sì. “Come utilizzato in questo ordine, una difficoltà finanziarie derivanti dalla COVID-19 pandemia si verifica quando (1) un individuo o di una famiglia soffre di una significativa perdita di reddito, aumento significativo le spese necessarie, o di inabilità al lavoro come un risultato diretto o indiretto di COVID-19 pandemia, e (2) l’individuo o di una famiglia risorse finanziarie sono esaurite nella misura in cui fare mutui o affitti avrebbe lasciato il loro grado per l’acquisto di cibo, medicine e altri beni, materiali di consumo, o servizi necessari per la loro salute e sicurezza.”
- Residenti responsabili dell’affitto: Sì.
Ordine esecutivo (scaduto)
- Azione: il governatore Laura Kelly ha firmato un ordine esecutivo il 17 marzo 2020, interrompendo i procedimenti di sfratto residenziale in tutto lo stato fino al 31 maggio 2020.
- Campo di applicazione: Tutti i documenti.
- COVID-19 relativo requisito di impatto: Sì. Significativa perdita di reddito, aumento delle spese, o incapacità di lavorare a causa di COVID-19, o le risorse delle famiglie impoverito nella misura in cui pagare l’affitto o mutuo lascerebbe loro in grado di acquistare cibo, medicine, o altri beni, forniture o servizi necessari per la loro salute e sicurezza.
- Residenti Responsabili dell’affitto: Sì.
Assistenza noleggio/Assistenza fornitore di alloggi
Nessuna assistenza noleggio di emergenza in tutto lo stato per Kansas.
Blocco degli affitti
Nessun blocco degli affitti è in vigore a livello statale o locale. Regolamento affitto locale è prevenuto dal codice Kansas Capitolo 12. – Città e Comuni Articolo 16. – Disposizioni varie 12-16, 120.
Price-Gouging Law
Secondo il codice del Kansas § 50.6.160, è illegale aumentare ingiustificatamente il prezzo delle proprietà o dei servizi necessari durante un periodo di disastro. Beni e servizi addebitati ad un tasso del 25 per cento in più rispetto a prima di una dichiarazione di emergenza saranno considerati la prova di prezzi grossolanamente eccessivo. Secondo il linguaggio statutario, l’alloggio è considerato proprietà necessaria e rientra nella regolamentazione di questo capitolo. La lingua del presente statuto rimarrà valida per la durata dell’emergenza dichiarata o 30 giorni dopo il suo verificarsi, a seconda di quale sia più lungo.
Protezioni di responsabilità aziendale
Venerdì 19 giugno 2020, il governatore Kelly ha emanato protezioni per le imprese contro la responsabilità civile. In base alle norme, le aziende sono protette da richieste di responsabilità civile derivanti dall’esposizione di clienti o dipendenti a COVID-19 in sede se l’azienda segue le linee guida di sicurezza federali, statali e locali applicabili.