Creado por el equipo de escritores y editores legales de FindLaw / Última actualización Noviembre 07, 2019
Última actualización 11/7/2019
Los huéspedes del hotel y los inquilinos de propiedades de alquiler reciben un trato muy diferente según la ley. La ley otorga a los inquilinos muchos derechos que normalmente no se otorgan a los huéspedes del hotel, en parte porque la estadía de un huésped en un hotel generalmente es mucho más corta que la estadía de un inquilino en un alquiler.
Es decir, a menos que se trate de un hotel de estancia prolongada. Los huéspedes de los hoteles de estadías prolongadas, también conocidos como hoteles residenciales, pueden quedarse durante semanas, meses o incluso años. Esto puede ser igual de largo, si no más largo, que el arrendamiento de un inquilino.
Los hoteles de estancia prolongada a menudo son utilizados por personas en un lugar para trabajar durante un período prolongado, familias en transición y que necesitan un lugar para quedarse, o cualquier otra persona que necesite vivienda temporal. Algunas personas simplemente eligen vivir en hoteles de estadías prolongadas debido a la conveniencia de tener un servicio de limpieza diario o un corto viaje al trabajo.
Para satisfacer estas necesidades y más, hay miles de hoteles para estancias prolongadas en todo el país. Pero una cosa que muchas personas no se dan cuenta cuando se registran en hoteles residenciales es que pueden no tener los mismos derechos que los «ocupantes transitorios» que tendrían si alquilaran una propiedad como inquilino.
¿Cuándo Obtienen Los Huéspedes Del Hotel Los Derechos De Inquilino?
Cuando los huéspedes del hotel se quedan el tiempo suficiente, pueden obtener derechos de arrendamiento. Uno de los derechos principales del inquilino que podría aplicarse a los huéspedes del hotel es el derecho a un procedimiento formal de desalojo si el propietario desea expulsar al huésped de la propiedad.
La ley estatal define cuándo un huésped del hotel se reconoce como inquilino según la ley. Las leyes de muchos estados sobre este tema son vagas, pero el principal factor determinante es la duración de la estancia continua.
Por ejemplo, en California, un huésped de un hotel se convierte automáticamente en inquilino después de permanecer en un hotel durante más de 30 días consecutivos. Sin embargo, en Nueva York y muchos otros estados, un huésped del hotel no se convierte en inquilino después de 30 días si es evidente que tiene otra residencia y su estadía no estaba destinada a ser permanente.
Qué hacer Si el propietario de un Hotel Le Pide que Se vaya
Si ha estado residiendo en un hotel durante un período prolongado y la administración le pide que se vaya sin avisar, según lo exigen las leyes de arrendamiento de su estado, es posible que tenga derechos de inquilino que se están violando. Un abogado local de derecho de propietarios e inquilinos puede brindarle asesoramiento sobre los pasos que debe tomar para proteger sus intereses.