Créé par l’équipe de rédacteurs et éditeurs juridiques de FindLaw | Dernière mise à jour en novembre 07, 2019
Dernière mise à jour 11/7/2019
Les clients de l’hôtel et les locataires de biens locatifs sont traités de manière très différente en vertu de la loi. La loi accorde aux locataires de nombreux droits qui ne sont généralement pas accordés aux clients de l’hôtel, en partie parce que le séjour d’un client dans un hôtel est généralement beaucoup plus court que celui d’un locataire dans une location.
C’est-à-dire, sauf si vous parlez d’un hôtel de séjour prolongé. Les clients des hôtels de séjour prolongé, également appelés hôtels résidentiels, peuvent rester pendant des semaines, des mois, voire des années. Cela peut être tout aussi long, sinon plus, que le bail d’un locataire.
Les hôtels pour séjours prolongés sont souvent utilisés par les personnes qui se trouvent dans un lieu de travail pour une période prolongée, les familles en transition et qui ont besoin d’un lieu de séjour, ou toute autre personne qui a besoin d’un logement temporaire. Certaines personnes choisissent simplement de vivre dans des hôtels de séjour prolongé en raison de la commodité d’avoir un service de femme de chambre quotidien ou d’un court trajet pour se rendre au travail.
Pour répondre à ces besoins et plus encore, il existe des milliers de propriétés hôtelières pour séjours prolongés dans tout le pays. Mais une chose que beaucoup de gens ne réalisent pas lorsqu’ils s’enregistrent dans des hôtels résidentiels, c’est qu’ils n’ont peut-être pas les mêmes droits que les « occupants temporaires » qu’ils auraient si ils louaient une propriété en tant que locataire.
Quand Les Clients De L’Hôtel Obtiennent-Ils Des Droits De Locataire?
Lorsque les clients de l’hôtel séjournent suffisamment longtemps, ils peuvent obtenir des droits de location. L’un des principaux droits des locataires qui pourraient s’appliquer aux clients de l’hôtel est le droit à une procédure d’expulsion formelle si le propriétaire souhaite retirer le client de la propriété.
La loi de l’État définit quand un client de l’hôtel devient reconnu comme locataire en vertu de la loi. Les lois de nombreux États sur cette question sont vagues, mais le principal facteur déterminant est la durée du séjour continu.
Par exemple, en Californie, un client d’hôtel devient automatiquement locataire après avoir séjourné dans un hôtel pendant plus de 30 jours consécutifs. Cependant, à New York et dans de nombreux autres États, un client de l’hôtel ne devient pas locataire après 30 jours s’il est évident qu’il a une autre résidence et que son séjour n’était pas destiné à être permanent.
Que faire Si un propriétaire d’hôtel Vous demande de partir
Si vous résidez dans un hôtel depuis une période prolongée et que la direction vous demande de partir sans préavis, comme l’exigent les lois sur la location de votre État, il est possible que vous ayez des droits de locataire violés. Un avocat en droit locateur-locataire local peut vous conseiller sur les mesures à prendre pour protéger vos intérêts.